werkwijze
Eerst een schets. Dan een plan. Dan de bouw.
Vijf stappen. Na elke stap weet u wat u hebt, wat het kost en wat er nu komt, en u beslist zelf of we verder gaan.
Een vaste prijs per fase. U kiest wanneer we verdergaan.
de eerste avond, bij u aan tafel Kennismaking
We komen bij u thuis, lopen door het huis en meten op. U vertelt wat u mist, wij kijken wat het huis al heeft.
- Wat u krijgt
- Een kort verslag met wat we zagen, wat mogelijk is en wat het ongeveer gaat kosten, en de schets van die avond.
- Wat u doet
- Foto’s en, als u die hebt, oude tekeningen van het huis.
- Met wie
- Ilse of Joris, met een rolmaat en een schrift.
eerst op papier Schetsontwerp
We tekenen twee of drie richtingen: een plattegrond, een doorsnede en een eerste keuze voor materialen en licht.
- Wat u krijgt
- Schetsen op papier en een maquette van karton, zodat u de ruimte kunt zien.
- Wat u doet
- Kiezen welke richting het wordt, en wat eraf mag.
- Met wie
- Ilse en Joris, aan de lange tafel in de studio.
Het schetsontwerp begint met potlood op calqueerpapier, over de plattegrond van uw huis. Vaak tekenen we het samen met u aan tafel. zo begint het meestal uitgetekend tot op de drempel Definitief ontwerp
Eén plan, uitgewerkt tot op de drempel: de maat van de opening, de vloer, de kasten, de lampen.
- Wat u krijgt
- Bouwtekeningen, een materiaalstaat en de aanvraag voor de vergunning, als die nodig is.
- Wat u doet
- De laatste keuzes: hout, kleur, kranen en grepen.
- Met wie
- Joris tekent het interieur, Ilse de bouwtekeningen.
Mina is er elke week Bouw
We vragen offertes op bij aannemers die we kennen en helpen u kiezen. Tijdens de bouw zijn we elke week op de bouwplaats.
- Wat u krijgt
- Mina als vast nummer. Vragen van de aannemer lopen via ons, niet via u.
- Wat u doet
- Ergens anders slapen, als de bouw dat nodig maakt. We zeggen het ruim op tijd.
- Met wie
- Mina, elke week op de bouw. U hebt haar nummer.
samen de puntenlijst langs Oplevering
We lopen samen door het huis en schrijven op wat nog niet klopt. Daarna komen we terug tot alles af is.
- Wat u krijgt
- Een puntenlijst, de onderhoudsgegevens en de definitieve tekeningen van uw huis.
- Wat u doet
- Erin wonen.
- Met wie
- Mina, en wie uw huis heeft getekend.
kosten
Wat het ongeveer kost.
Ons werk kost meestal 8 tot 12 procent van de bouwsom. U krijgt het als vaste prijs per fase, dus u weet vooraf waar u aan toe bent.
| Soort project | Bouwsom, ongeveer |
|---|---|
| Aanbouw van drie tot vier meter achter een rijwoning | € 80.000 – 130.000 |
| Zolder naar slaapkamer, met raam of dakkapel | € 35.000 – 65.000 |
| Keuken in maatwerk, met verbouwing van de kamer | € 50.000 – 95.000 |
| Alleen interieur: kasten, vloer, licht | vanaf € 20.000 |
vragen
Over vergunning, budget en aannemer.
Kost de kennismaking iets?
Nee. Het eerste bezoek bij u thuis is gratis, net als een donderdagavond aan de tekentafel. Daarna krijgt u een voorstel met een vaste prijs per fase.
Heb ik een vergunning nodig?
Voor een aanbouw aan de achterkant vaak niet, voor een dakkapel aan de voorkant of een monument meestal wel. We zoeken het bij de kennismaking voor u uit en verzorgen de aanvraag.
Werkt u met een vaste aannemer?
Nee. We vragen offertes op bij twee of drie aannemers die bij het werk passen, en u kiest. Tijdens de bouw kijken wij namens u mee.
Kunt u ook alleen het interieur verzorgen?
Ja. Ook dan beginnen we bij de plattegrond: een kast of een keuken werkt pas als de ruimte eromheen klopt.
Wat kost het?
Dat hangt af van wat u wilt; de indicaties hierboven geven een eerste idee. Na de kennismaking krijgt u een voorstel met een vaste prijs per fase, en na elke fase beslist u of we verder gaan.
Hoe snel kunt u beginnen?
Een kennismaking kan meestal binnen twee weken. Reken voor het ontwerp en de vergunning op drie tot vijf maanden, en voor de bouw van een aanbouw op ongeveer drie maanden.