Over erfpacht, VvE en bieden.

Kies een uur met de schuif onder de tekening. De warme vlakken laten zien waar licht wordt verwacht op 15 mei. Bij elke woning staat het mooiste uur voor één kamer. De tekening is schematisch; bomen en omliggende bebouwing kunnen schaduw geven. Tijdens de bezichtiging kijken wij samen naar het echte licht.

Wij bekijken woningen vóór u, lezen de stukken (VvE, erfpacht, bouwkundige gegevens), rekenen de zon na en onderhandelen namens u. Dan biedt u op wat er echt staat.

In Amsterdam staat veel grond in erfpacht: u betaalt de gemeente voor het gebruik van de grond. Of de erfpacht is afgekocht, tot wanneer en tegen welke regeling, maakt veel uit voor uw maandlasten. Wij zoeken het voor elke woning uit.

Ja. Als uw aankoopmakelaar maken wij de afspraak en gaan wij mee, met de tekening en de zonnestudie erbij.

Een vast bedrag, vanaf € 3.950 inclusief btw. Het hangt af van het soort woning en hoe lang u zoekt; het bedrag staat vooraf op papier. Het eerste gesprek is vrijblijvend.

Met de knop op de pagina van de woning, of via het contactformulier. Binnen een werkdag spreken wij een tijd af, en de tekening en de VvE-stukken krijgt u vooraf.

Buurt, buitenruimte, budget en hoe wij u bereiken. Het blijft bij ons op kantoor, en u kunt het altijd laten verwijderen.

Elke woning krijgt foto’s bij daglicht, een ingemeten tekening met de zon op elk uur van de dag, en wat ons opviel aan de straat. Ze zitten in de courtage.

Wij lopen het huis met u door en leggen het naast recente verkopen in dezelfde straten. Daarna kiezen wij samen de prijs en het moment.

Meestal binnen tien werkdagen na ontvangst van de stukken. Wij fotograferen bij daglicht, meten in en leggen het dossier aan u voor. U geeft akkoord op de presentatie.

Wij doen elke bezichtiging zelf. Na elke afspraak hoort u van ons wat de kijkers vonden.

Een hypotheektaxatie maken wij na een bezoek, volgens de eisen die banken stellen aan een gevalideerd rapport.

Doorgaans binnen vijf werkdagen na de opname en ontvangst van alle stukken. Wij bellen zodra het gevalideerde rapport klaar is.

Een waardebepaling voor verkoop is kosteloos en vrijblijvend. Een hypotheektaxatie kost vanaf € 695 inclusief btw; het precieze bedrag hoort u vooraf.